부동산 감면과 비과세의 차이점 감면은 과세표준에 포함시켜서 계산을 했다가 깎아주는 것이고, 비과세는 처음부터 계산에 포함하지 않는 것입니다. 부동산 양도소득세의 감면과 비과세의 차이 - 양도소득세 100% 감면 정책 2013년 정부의 부동산 대책 발표하였는데, 바로 양도소득세 100% 감면 혜택이었습니다. 2013년 4월 1일부터 12월 31일까지 미분양주택이나 1세대 1주택자들의 집을 매입하면 5년 이내에 양도 시 발생하는 양도소득세를 100% 감면해 준다는 정책이었습니다. 예를 들어 1억 원에 낙찰받은 집을 몇달 후 1억 3,000만원에 매도하면 양도차익이 3,000만원인데 기존 정책대로라면 양도소득세 20%에 해당하는 금액을 농어촌 특별세로 납부해야 했지만 이 정책으로 인해 엄청난 절세를 하게 되었..

부동산의 특성 부동산은 특별한 재화로서 사적인 사유재산이기도 하지만 국가의 토지와 연결되어 있기 때문에 공공재적인 특성을 지닙니다. 다른 재화와 달리 부동산에 유달리 많은 세금이 과세되는 이유도 이와 관련이 있습니다. 부동산 세금이 어렵게 느껴지는 이유는 부동산 세금의 종류가 많기 때문입니다. 부동산은 살 때, 팔 때, 보유할 때, 임차료를 받을 때도 과세됩니다. 부동산 세금의 종류 부동산 세금의 종류로는 매입할 때 내는 '취득세'와, 보유할 때 내는 '재산세', '종합부동산세', 임대 놓을때 내는 '종합소득세', 매도할 때 내는 '양도소득세', '부가가치세'가 있습니다. 취득세 부동산 세금 중 부동산을 살 때 즉, 취득할 때 내게 되는 세금은 취득세입니다. 과거에는 취득할 때 내는 취득세와 등기부에 등..

부동산 경매란? 부동산 매각 경매 절차는 소유자가 빚을 갚을 능력이 없거나 법적 문제로 인해 부동산을 매각해야 할 때 발생합니다. 부동산 경매의 절차 공지 및 공개: 부동산 경매가 예정되면 경매 공지(대한민국 법원 경매정보)가 게시됩니다. 이는 대중에게 공개되며 경매 날짜, 위치, 부동산 상태 및 기타 중요한 정보를 포함한 주요 정보를 담고 있습니다. 부동산 평가: 부동산이 경매되기 전에 일반적으로 독립 감정인이나 감정인이 부동산을 평가합니다(감정가 결정). 이는 경매의 기초가 될 최소 판매 가격을 결정하는 데 도움이 됩니다. 등록 및 예치: 경매에 참여하려는 구매자는 일반적으로 등록 절차를 완료해야 합니다. 보증금으로 일정 금액을 지불해야 할 수도 있습니다. 이 보증금은 계약금으로 사용되거나 낙찰 시 ..