부동산 특별공급의 종류 부동산 무주택자들이 가장 기억하고 염두해 두어야 할 것은 '특별공급'입니다. 특별공급은 나라에 공로를 인정받았거나, 정책적, 사회적 배려가 필요한 계층의 주거 안정을 위해 주택공급의 혜택을 주는 제도입니다. 특별공급의 신청 조건은 무주택 세대의 구성원인 동시에 일정 조건에 부합해야 합니다. 특별공급 조건에는 기관추천(군인, 장애인, 중소기업 근무자, 국가유공자, 이주 대책 대상자 등), 신혼부부, 다자녀가구, 노부모부양, 생애최초 등이 있습니다. 특별공급의 모집 비율은 전체 세대 중에 절반 이상을 차지하기 때문에 아파트 청약에 당첨될 수 있는 가장 좋은 방법입니다. 본인 세대가 무주택자이고, 이러한 조건에 해당하게 된다면 무조건 특별공급을 적극 활용해야 합니다. 특별공급의 공통조건..

부동산 청약에 대한 이해 대부분의 사람들은 아파트 청약이 돈이 많이 들어간다는 선입견을 갖고 있습니다. 하지만 실상은 그렇지 않습니다. 물론 새 아파트를 얻기 위해서는 많은 돈이 필요하지만, 청약을 이용하면 비교적 적은 돈으로도 가능합니다. 대부분 분양가의 10% 계약금만 있으면 됩니다. 부동산 일반분양의 종류 부동산청약 통장의 종류를 알아보기 위해 일반분양의 종류를 알아둘 필요가 있습니다. 일반분양의 종류에는 크게 공공분양과 민간분양으로 나뉩니다. 1. 공공분양: 국가, 지방자치단체, 토지주택공사(LH)와 같은 공적 사업 주체가 주택이나 택지 따위를 분양하는 것을 말합니다. 쉽게말해 한국토지주택공사(LH), 서울투잭공사(SH) 등에서 분양하는 것이라고 보면 됩니다. 공공분양은 공적인 차원에서의 공급이기..

부동산 감면과 비과세의 차이점 감면은 과세표준에 포함시켜서 계산을 했다가 깎아주는 것이고, 비과세는 처음부터 계산에 포함하지 않는 것입니다. 부동산 양도소득세의 감면과 비과세의 차이 - 양도소득세 100% 감면 정책 2013년 정부의 부동산 대책 발표하였는데, 바로 양도소득세 100% 감면 혜택이었습니다. 2013년 4월 1일부터 12월 31일까지 미분양주택이나 1세대 1주택자들의 집을 매입하면 5년 이내에 양도 시 발생하는 양도소득세를 100% 감면해 준다는 정책이었습니다. 예를 들어 1억 원에 낙찰받은 집을 몇달 후 1억 3,000만원에 매도하면 양도차익이 3,000만원인데 기존 정책대로라면 양도소득세 20%에 해당하는 금액을 농어촌 특별세로 납부해야 했지만 이 정책으로 인해 엄청난 절세를 하게 되었..

부동산의 특성 부동산은 특별한 재화로서 사적인 사유재산이기도 하지만 국가의 토지와 연결되어 있기 때문에 공공재적인 특성을 지닙니다. 다른 재화와 달리 부동산에 유달리 많은 세금이 과세되는 이유도 이와 관련이 있습니다. 부동산 세금이 어렵게 느껴지는 이유는 부동산 세금의 종류가 많기 때문입니다. 부동산은 살 때, 팔 때, 보유할 때, 임차료를 받을 때도 과세됩니다. 부동산 세금의 종류 부동산 세금의 종류로는 매입할 때 내는 '취득세'와, 보유할 때 내는 '재산세', '종합부동산세', 임대 놓을때 내는 '종합소득세', 매도할 때 내는 '양도소득세', '부가가치세'가 있습니다. 취득세 부동산 세금 중 부동산을 살 때 즉, 취득할 때 내게 되는 세금은 취득세입니다. 과거에는 취득할 때 내는 취득세와 등기부에 등..